本协议壹式伍份。
出让方(甲方)： 受让方(乙方)：
电话： 电话：
____年__月__日
合同编号：_________
发包人：______
签订地点：_________
承包人：______
签订时间：__年__月__日
第一条 包人将位于发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。
第二条 包期限：从_____年_____月_____日发包人将饭店交付承包人使用，到_____年_____月_____日收回。
第三条 包金及交付的时间、方式
承包金每月(大写)_______________元。
承包金每____个月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后____天内交给发包人，第二次承包金于________交清，以后交付方式以此类推。
第四条 包饭店的经营范围________________________________________________
第五条 包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。
第六条 包人承担在经营过程中所有需支出的费、税，发包人不承担任何费用。
第七条 包人允许承包人对饭店进行装修，该装修按5年期限折旧，若在5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有，发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归发包人所有。
第八条 经发包人同意，承包人不得转承包饭店。发包人同意转租的，转租合同终止期不得超过原承包合同期限，因第三人造成损失的，承包人应当赔偿损失。
第九条 同解除的条件：_________________________________________________
第十条 约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付违约金元，并赔偿相应的损失。
第十一条 于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失，发包人免责。
第十二条 同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条其 约定事项：
发包人(章)：__________承包人(章)：__________
住所：__________住所：__________
法定代表人(签名)：__________法定代表人(签名)：__________
居民身份证号码：__________居民身份证号码：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
转让方兼房东（甲方）：
受让方（乙方）：
甲乙双方经友好协商，就餐馆转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于________街____号的餐馆转让给乙方使用 年，建筑面积为____平方米；并保证乙方同等享有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该餐馆的所有权证号码为________，产权人为甲。餐馆交给乙方后，乙方同意向甲方履行该租赁合同，并交纳押金_____元，第一年交纳房屋租金________，以后租金按市价定，水电费自理，该合同期满后由乙方领回交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、餐馆现有设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归甲方所有，动产无偿归乙方。
四、乙方在20xx年XX月XX日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写____元。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对餐馆进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
八、如果合同签订前政府已下令餐馆，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该餐馆的装修损失费。
九、乙方在 年内，不允许将该店进行再次转让他人，如果在租期内乙方因事不能经营，必须交给甲方，双方协商，由甲方返还一定的转让费给乙方。
十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
转让方(甲方)：__________
身份证号：__________
受让方(乙方)：__________
身份证号：__________
甲、乙双方经友好协商，就该饭店转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于__________号的饭店转让给乙方经营。
二、该店铺(房屋)产权人为__________，产权人与甲方签订了租赁合同，租期__________年__________月__________日到__________年__________月__________日止，年租金为__________元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用，该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜。
三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
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